TASACIONES

Jetsuc, empresa especializada en tasaciones y valoraciones de todo tipo de inmuebles, servicio profesional calificado e inmediato.

Tasaciones.

Jetsuc empresa de tasaciones, cuenta con un equipo exclusivo de peritos tasadores especialistas con amplia experiencia y formación profesional continua, orientado a la intermediación inmobiliaria y asesoramiento.

Nuestro servicio de tasaciones y valoraciones, tiene la finalidad de conocer el valor real de inmuebles y activos, considerando su estado actual de conservación, las variaciones del mercado, la calidad, el extorno, infraestructura, derechos reales, situación urbanística, etc.

Perito tasador.

El perito tasador es un profesional calificado y colegiado en razón a su formación y experiencia está capacitado para realizar tasaciones o valuaciones de un bien mueble o inmueble.

Un tasador de viviendas, terrenos, casas, edificios, aviones, vehículos, etc. es un individuo que posee formación, cualidades, habilidades y experiencia necesaria para realizar una valuación objetiva, competente e imparcial y una de las principales funciones es acercarse lo más cerca posible a valor real.

La importancia de efectuar una tasación real.

Es importante conocer el valor real y actual de un inmueble, además conocer cual será el valor fluctuante en el futuro, todo este valor proyectado debe estar sustentado mediante un análisis de datos y estadísticas del mercado, realizado por un perito tasador profesional.

Las tasaciones y valoraciones inmobiliarias o de bienes se ejecutan con diversos propósitos y usos como ventas, compras, transacciones hipotecarias, garantías, bienes en litigio o procesos judiciales.

Realizar tasación de inmuebles es fundamental para conocer el valor y tomar decisiones correctas al momento de las transacciones o créditos hipotecarios.

Objetivos de una tasación.

La Tasación vivienda o un inmueble permite conocer su valor real de acuerdo a métodos de tasaciones directos vigentes, se determina el valor de los componentes físicos del inmueble, mediante una inspección ocular y muestras fotográficas realizadas.

Alcance de una tasación.

La orientación del servicio de tasación o de las tasadoras está enfocado a describir lo siguiente:

• Análisis de los documentos suministrados por el solicitante.
• Investigación ocular integral del inmueble.
• Estudio integral del entorno.
• Estudio fluctuante del mercado inmobiliario.
• Informe final considerado del valor comercial.

Metodología de la tasación.

El estudio de las tasaciones de inmuebles se realiza mediante el método de tasación directa comparativa que está establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, R.N.T.P, aprobada por la Resolución Ministerial N° 126-2007-Vivienda de fecha 07 de mayo de 2007 y modificada por la Resolución Ministerial N° 172-2016-VIVIENDA, así como la Resolución S.B.S. Nº 11356-2008.

Tasación online.

Según normas legales vigentes, del viernes 26 de junio del 2020/El Peruano 16-B inspección virtual o tasaciónes online, permite realizar al perito tasador de terrenos, inmuebles y bienes, el uso de herramientas tecnológicas, informáticas y/o de telecomunicaciones, con el propósito de inspeccionar las características del terreno o inmueble

EN VALUACIONES:
–Bienes Inmuebles:
Tasación de terrenos urbanos, rústicos y agrícolas, casas, departamentos, edificios residenciales y comerciales, colegios, hospitales, condominios, complejos industriales y/o fábricas. (tasar casa online).

-Bienes Muebles:
Obras de Arte, artefactos y utensilios de oficina y casa en general.

-Maquinarias y Equipos:
Textiles, agrícolas, de construcción civil, impresoras offset, equipos de carpintería, equipos de aire acondicionado, fotocopiadoras, equipos de laboratorio, equipos de mecánica automotriz y fina, cámaras frigoríficas, compresoras, máquinas de envasado, máquinas y equipos de minería, líneas de producción.

–Maquinaria Pesada:
Trenes eléctricos y mecanizados, cargadores frontales, motoniveladoras, tractores, retroexcavadoras, etc.

-Vehículos:
Automóviles, camionetas, buses y camiones.

-Naves:
Embarcaciones pesqueras y aeronaves.

Valuaciones:
Bajo las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) e Internacional de Información Financiera (NIIF), marcas y empresas en marcha.

NOTA: También brindamos VALUACIONES ONLINE al gusto del cliente.

Tasaciones Hipotecarias.

Uno de los documentos fundamentales para realizar transacciones de inmuebles son las tasaciones inmobiliarias , que determinan el valor real del inmueble y el monto de crédito que uno puede acceder, estas tasaciones están orientadas a empresas, entidades financieras y personas naturales, este tipo de valuaciones lo realiza un tasador de propiedades profesional con amplia experiencia..

EN CONSTRUCCIÓN:
Supervisiones de Obras: Controlar los trabajos efectuados por el contratista y la ejecución  de la obra de acuerdo al expediente técnico, absolver las consultas que formule el contratista en el cuaderno de obras, anotándolas de la misma forma.

-Estudios de Factibilidad de Proyectos Inmobiliarios.

-Avance de Obras y Valorizaciones:
Verificar avance de obra versus valorizaciones y desembolsos de dinero efectuados por el propietario de la obra al contratista.

EN ASESORAMIENTO TÉCNICO:
Brindamos asesoramiento técnico en la determinación del alquiler o renta máxima y mínima de: Terrenos, casas, departamentos, locales comerciales, etc.

EXPERIENCIA
EN VALUACIONES:
En este campo nuestros ingenieros valuadores debidamente acreditados, realizan el levantamiento de la información correspondiente, la misma que es analizada minuciosamente por nuestro Departamento  Técnico, posteriormente JETSUC EIRL envía el respectivo certificado y/o informe final del servicio de tasación del inmueble o bien solicitado.

A través de este servicio de tasación o valoración de inmuebles ofrecemos a nuestros clientes no solo el más completo análisis de todo tipo de bienes, sino además informes complementarios que ayudarán a tener una visión más clara de cada bien tasado, realizado por peritos calificados y con amplia experiencia.

EN SUPERVISIONES Y AVANCES DE OBRA:
Es un servicio de tasaciones de excelente calidad que nuestra empresa ofrece basada en la experiencia y profesionalismo de su personal técnico. El mismo que será analizado y evaluado en los informes correspondientes, todo lo relativo a la calidad de la construcción y al avance de la obra, en función al expediente técnico debidamente aprobado y al calendario de obra proyectado, a fin de asegurar que los mismos se cumplan respetando todas las cláusulas del contrato firmado entre la entidad contratante y el contratista.

NUESTROS INFORMES ESTÁN DIRIGIDOS HACIA SECTORES ESTATALES Y PRIVADOS COMO:

• Financieras.
• Poder Judicial (PJ).
• Caja Militar y Policial.
• Cajas Rurales y Departamentales.
• Superintendencia de Bienes Nacionales  (SBN).
• Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC).
• Superintendencia  de  Banca y  Seguros, y  AFP (SBS).
• Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP).
• Ministerio  de Vivienda,  Construcción y  Saneamiento (MVCS).
• Superintendencia Nacional de  Administración Tributaria (SUNAT).
• Superintendencia  Nacional  de  Servicios  de  Saneamiento (SUNASS).
• Personas Jurídicas y Naturales en general que requieran asesoramiento técnico.